青岛市普通商品住房管理办法
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青岛市普通商品住房管理办法
山东省青岛市人民政府
青岛市普通商品住房管理办法
（2004年6月30日青岛市人民政府第11次常务会议审议通过 2004年8月20日青岛市人民政府令第168号公布 自2004年10月1日起施行）
第一条 为完善我市住房供应体系，逐步满足中等收入家庭的住房需求，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称普通商品住房，是指控制土地出让价格，减少行政事业性收费，降低建设成本，销售给中等收入家庭的商品住房。
第三条 本办法适用于本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）。
第四条 普通商品住房建设必须坚持统筹规划、市场运作、分步实施的原则。
第五条 市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。
市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。
市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。
第六条 本市普通商品住房发展规划由市发展和改革行政主管部门会同市建设、国土资源和房屋行政主管部门编制，报市人民政府批准执行。
普通商品住房年度建设计划由市发展和改革行政主管部门会同市建设、国土资源和房屋行政主管部门编制下达。
第七条 市国土资源和房屋管理局根据普通商品住房发展规划和年度建设计划，编制普通商品住房建设用地年度计划，并在全市年度土地供应计划中统筹安排。
第八条 普通商品住房的建设用地实行附加条件出让。
普通商品住房建设用地出让的附加条件，由市国土资源和房屋管理局根据房屋预售价格、行政事业性收费减免数额、规划条件等确定。
第九条 普通商品住房开发建设单位应当按照土地出让的有关附加条件使用土地、建设销售普通商品住房。
第十条 普通商品住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收。减半征收的行政事业性收费的具体项目由市物价行政主管部门会同市财政行政主管部门公布。
第十一条 普通商品住房的预（销）售价格在土地出让前，由市国土资源和房屋管理局会同市物价行政主管部门根据本市商品房价格水平、建设项目等因素提出意见，报市政府核准。
普通商品住房的销售价格应当低于同等地段的商品房价格。
第十二条 普通商品住房应当合理控制套型标准，小套型建筑面积不超过65平方米，中套型建筑面积不超过85平方米，大套型建筑面积不超过105平方米。
第十三条 普通商品住房建设项目预（销）售应当经市国土资源和房屋管理局核发预（销）售许可证后，方可进行预（销）售。
第十四条 普通商品住房销售应当遵循困难优先、逐步改善、公平公正的原则。
第十五条 普通商品住房购房申请人（以下简称申请人）分为家庭申请人和单身申请人。
家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
第十六条 同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：
（一）具有市内四区常住户口；
（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；
（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
第十七条 符合本办法第十六条规定、同时具备下列条件之一的申请人可以优先购买普通商品住房：
（一）危房户、城市房屋拆迁中的被拆迁人；
（二）人均住房建筑面积低于20平方米的住房困难户；
（三）市人事、劳动部门批准引进的人才。
第十八条 符合条件的申请人只能购买一套普通商品住房，已购买经济适用住房的申请人不得申购普通商品住房。
第十九条 普通商品住房的申请购买和预（销）售按照《青岛市经济适用住房管理办法》规定的程序执行。
第二十条 普通商品住房自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。
第二十一条 普通商品住房开发建设单位有下列行为之一的，由市国土资源和房屋管理局责令停止违法行为，限期改正，并处10000元以上30000元以下的罚款；情节严重的，三年内不得从事普通商品住房的开发建设。
（一）隐瞒房源，不如实上报的；
（二）向不符合条件的申请人销售普通商品住房的；
（三）违反规定销售程序销售普通商品住房的。
第二十二条 普通商品住房开发建设单位有下列行为之一的，由市国土资源和房屋管理局责令停止违法行为，五年内不得从事普通商品住房开发建设；情节严重的，禁止其再从事普通商品住房的开发建设。
（一）未按土地出让的附加条件使用土地、建设销售房屋的；
（二）未取得预（销）售许可证擅自预（销）售的。
第二十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，骗购普通商品住房的，由市国土资源和房屋管理局责令补缴与市场价之间的差价款，并处1000元以下的罚款；出具虚假证明的，由有关部门按规定追究相关人员的责任。
第二十四条 管理普通商品住房的工作人员，有以下行为的，依法给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未按规定程序和时限办理的；
（二）不按照规定收费的；
（三）弄虚作假，协助当事人隐瞒真实情况的；
（四）索取和收受他人财物的；
（五）具有其他不依法履行监督管理职责或者监督管理不力行为的。
第二十五条 已列入经济适用住房计划的建设项目需转为普通商品住房项目的，经市政府批准，按规定补缴土地出让金后转为普通商品住房。
第二十六条 各县级市和崂山区、黄岛区、城阳区的普通商品住房建设管理，参照本办法执行。
第二十七条 本办法自2004年10月1日起施行。
中国社会科学院和德意志研究联合会科学合作协议
中国社会科学院 德意志研究联合会
中国社会科学院和德意志研究联合会科学合作协议
（签订日期１９８１年１１月５日 生效日期１９８１年１１月５日）
中国社会科学院（中华人民共和国）和德意志研究联合会（德意志联邦共和国）本着扩大两国科学关系的互利原则，促进和发展科学合作，在平等和原则上对等的基础上一致达成科学合作协议。
本协议适用于协议双方所属研究机构和受双方资助的科学工作者。
第一条 双方支持两国科学研究机构和科学工作者在研究和研究经验交流方面的科学合作。为此，双方一致同意下列合作方式：
一、交换协议双方的情报资料、图书、学术论文及有关出版物；
二、资助双方共同感兴趣的或某一方感兴趣的研究项目；
三、资助科学工作者作经验交流和准备研究项目的访问；
四、资助双方共同感兴趣的专题学术会议和讨论会。
第二条 根据本协议所确定的研究项目，由对项目感兴趣的科学工作者或科学研究小组通过对项目提出申请的形式进行准备。双方在执行本协议范围内的项目前，需按照通常的审批程序对所提申请作出决定。一个项目的执行及各自的资助范围由双方事先商定。
第三条 按照本协议第二条的规定，共同举办学术会议和讨论会的建议应由感兴趣的科学工作者进行准备，并由双方按照同样方式商定。学术会议和讨论会可在两国的任何一方举行，其讨论内容应集中于某一特定的问题或专业范围。
第四条 申请方应对已批准项目的科学工作计划的执行和经费的合理使用负责。两国科学工作者应按照各自国家通用的方式对研究项目的进展和成果作出报告。
第五条 共同项目由双方共同资助，双方根据互利和对等的原则，负担在本国境内的研究项目费用。
第六条 在执行协议中，双方协助对方科学工作者办理签证和科学研究工作所需要的其它批准事宜。如果研究项目所需要的措施和支持超出缔约双方的职权范围时，所涉及的一方将向有关部门施加积极影响，以得到必要的协助。
为此，双方认识到：
德意志研究联合会正如代表它的其他成员一样，也代表马克斯·普朗克学会缔结并签订本协议，只要本协议不涉及到马克斯·普朗克学会和中国科学院在其业已签订的协议的基础上所进行的直接合作。
中国教育部和德意志研究联合会同时签订一项协议。
这些协议将为缔约诸方在必要情况下进行交叉合作提供方便。
第七条 协议双方对所有涉及本协议执行的问题将通过交换信件或经由各自使馆的有关部门或直接处理。每隔三年，如有需要可少于三年，双方通过交换代表团讨论双方合作的现状及发展情况，并确定今后发展的规模。
第八条 执行本协议的实际问题和有关财务的原则规定按另订的附件处理。
第九条 本协议有效期为六年。期满后，如果没有任何一方提出废止，即自动延长。废约应在六个月前通知对方。正在进行中的项目在解约情况下仍继续进行完。
本协议于一九八一年十一月五日在波恩签订，共两份。每份都用中文和德文写成，两种文本具有同等效力。
本协议自签字并得到双方权力机关正式核准之日起生效。
中国社会科学院 德意志研究联合会
副院长：宦 乡 主 席：欧根·赛博尔德
秘书长：卡尔·海因茨·席尔
（签字） （签字）
中国社会科学院和德意志研究联合会科学合作协议附件
一、为执行本协议第一条第二至四款所述的科学活动，双方根据各自实际情况商定交换科学工作者人数和考察期限及合作方式。
二、根据协议第二条和第三条提出的项目申请书应包括下列内容：适于评议的项目说明，一份带有关于访问要求、期限和具体日期的详细工作计划以及参加人员及其学术资历的必要说明（姓名、性别、年龄、工作单位、学位、所属研究所、懂何种语言）。
三、项目申请书应尽早提出，通常应于项目开始执行前六个月提出。
四、根据协议第二条，双方应尽快将申请项目的决定情况通知对方。每一合作项目的执行，需经双方同意。如果某一项目要有语言先决条件和必要的支持，将由双方参与者另行商定。
五、根据第一条第三款进行的访问，派遣方原则上不应迟于访问开始前三个月将派遣计划及有关说明通知对方。接待方最迟应于所提出访问时间的前两个月通知能否接待的意见。科学工作者抵达的具体日期应于抵达的一个月前通知对方。
六、协议内的财务规定如下：
１．派遣方负担其科学工作者到达第一目的地的往返旅费（北京和法兰克福／美因暂定为第一目的地）。接待方负担为完成已批准的项目所需的国内旅费。
２．科学工作者停留期间的其他费用（食、宿、市内交通等）由接待方以适当方式负担。缔约双方对科学工作者在接待国停留期间所作的报告及发表的论文均不付报酬。
３．举行双边学术讨论会由派遣方负担国际旅费。接待方负担国内旅费及停留期间的费用（食、宿、市内交通等）和会议费用。
４．接待方提供所接待的科学工作者在停留期间发生急病和意外事故的医疗费用（包括牙科治疗费）。
５．根据第一条第一款所交换的书刊、资料原则上免费提供。凡科研机构和科学工作者个人需要的书刊、资料、复制照片或缩微胶卷均由提出方付费。
七、经双方同意，本附件的规定可随时修改。
注：内附：中国社会科学院和德意志研究联合会科学合作协议附件。
中国社会科学院外事局副局长 德意志研究联合会秘书长
王 平 卡尔·海因茨·席尔
（签字） （签字）
一九八一年十一月五日于波恩
财政部、国家安全生产监督管理总局关于印发《烟花爆竹生产企业安全费用提取与使用管理办法》的通知
财政部 国家安全生产监督管理总局
财建[2006]180号
财政部 国家安全生产监督管理总局关于印发《烟花爆竹生产企业安全费用提取与使用管理办法》的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），安全生产监督管理局：
为了确保烟花爆竹生产企业安全生产所需资金投入，形成安全生产设施的长效投入机制，根据《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发[2004]2号），财政部、国家安全生产监督管理总局联合制定了《烟花爆竹生产企业安全费用提取与使用管理办法》，现予印发，请遵照执行。
附件：烟花爆竹生产企业安全费用提取与使用管理办法
二00六年三月二十四日
烟花爆竹生产企业安全费用提取与使用管理办法
第一条 为了保证烟花爆竹生产企业安全生产所需资金投入，形成安全生产设施的长效投入机制，建立烟花爆竹生产企业安全费用提取制度，根据《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发[2004]2号），制定本办法。
第二条 本办法适用于烟花爆竹生产企业（以下简称企业）。
本办法所称烟花爆竹，是指烟花爆竹制品和用于生产烟花爆竹的民用黑火药、烟火药、引火线等物品。
第三条 本办法所称烟花爆竹生产企业安全费用（以下简称安全费用），是指企业按照年度销售收入提取，列入成本，专门用于安全生产投入的资金。
第四条 安全费用按年计算，分月提取。具体提取标准是：
（一）当年销售收入在200万元（含200万元）以下的按3.5%提取；
（二）当年销售收入超过200万元至500万元（含500万元）的部分按3%提取；
（三）当年销售收入超过500万元至1000万元（含1000万元）的部分按2.5%提取；
（四）当年销售收入超过1000万元以上的部分按2%提取。
第五条 安全费用由企业自行提取，专户核算。年度结余资金结转下年继续使用。
第六条 安全费用使用范围包括：
（一）安全设施完善和改造支出；
（二）防爆机械电器设备配备和完善以及仪器检验检测支出；
（三）设施设备及危险源监控支出；
（四）与企业安全生产直接相关的其他支出。
第七条 企业提取安全费用的税务处理办法由财政部、国家税务总局另行制定。具体会计核算问题，按照国家统一会计制度处理。
第八条 任何部门和单位不得以任何形式集中企业提取的安全费用。
第九条 企业应当按照本办法规定的提取标准足额提取安全费用，并根据本办法规定的使用范围制定年度使用计划，纳入企业预算管理。
每一年度终了，企业应当将安全费用提取和使用情况报当地主管安全生产监督管理、财政、税务部门备案，接受监督。
第十条 对于不按照本办法提取和使用安全费用的企业，有关部门应当责令其限期整改，并按照有关法律法规的规定予以处罚。
第十一条 各省（自治区、直辖市）安全生产监督管理部门及同级财政部门可以结合本地区企业实际情况，根据本办法制定相应的实施办法。
第十二条 本办法自2006年5月1日起施行。
