大连市房地产开发停缓建项目处理暂行规定
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大连市房地产开发停缓建项目处理暂行规定
辽宁省大连市人民政府
大连市人民政府关于印发《大连市房地产开发停缓建项目处理暂行规定》的通知
大政发〔1999〕73号
各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：
现将《大连市房地产开发停缓建项目处理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。
大连市人民政府
一九九九年七月二十日
大连市房地产开发停缓建项目处理暂行规定
第一条 为了妥善处理房地产开发停缓建项目，维护正常的建设市场秩序，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条 在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区以及大连经济技术开发区、大连保税区、大连金石滩国家旅游度假区、大连高新技术产业园区内，对房地产开发停缓建项目的处理，适用本规定。
第三条 大连市房地产开发管理办公室和城乡规划土地局，应依据各自的职责，互相配合，共同做好房地产开发停缓建项目处理工作。
第四条 下列房地产开发项目属于停缓建项目：
（一）获得《办理中标手续通知单》后，满三个月未办理《大连市房地产综合开发项目及建设用地中标通知书》（以下简称《中标通知书》）；
（二）办理《中标通知书》后，满八个月未签订《国有土地使用权出让合同》的；
（三）自《国有土地使用权出让合同》生效之日起满两年未动工开发的；
（四）未按《大连市房地产综合开发项目及建设用地履约保证书》（以下简称《履约保证书》）规定的期限开发建设，停工一年以上，且开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者投资额占总投资额不足２５％的；
（五）未按《履约保证书》规定的时间竣工，超过一年以上的。
第五条 对停缓建项目，按下列规定予以处理：
（一）属于本规定第四条（一）、（二）项情形的，项目自行废止，所缴纳定金不予退回；
（二）属于本规定第四条（三）项情形的，由市房地产开发管理办公室取消开发项目，市城乡规划土地局无偿收回土地使用权；
（三）属于本规定第四条（四）项情形的，由市房地产开发管理办公室安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发；
（四）属于本规定第四条（五）项情形，投资额占总投资额不足６０％的，由市规划土地局收回土地使用权。对投资额占总投资额６０％以上，确有能力，保证一年内竣工的，可再延期一年；无力保证一年内竣工或延长竣工期一年仍未竣工的，由市房地产开发管理办公室安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准建设。
第六条 本办法第五条（三）、（四）项规定对停缓建项目安排临时使用的，是指在保留原项目单位前期投资和未来建设权的前提下，对已发生的投资进行有期限的冻结。冻结期间，由市房地产开发管理办公室组织招标，并择优选定有经济实力和经营信誉的单位，对已建的建筑物及其附属设施代管。代管单位在不承担冻结资产经济责任的条件下，在规定的期限内，按照市政府提出的要求和经济、实用、美观的原则，完善地下工程或地上已具规模的建筑，使项目达到使用条件，并实施经营管理。
停缓建项目临时使用期限折抵土地出让年限。
第七条 安排停缓建项目临时使用程序：
（一）经市房地产开发管理办公室核实属于安排临时使用项目的，应通知（或在新闻媒体通告）项目单位；
（二）项目单位在接到通知后一个月内，持相关材料和申请报告到市房地产开发管理办公室办理确认手续；
（三）经市房地产开发管理办公室确认后，批准安排临时使用的停缓建项目，其前期投资自行冻结；
（四）市房地产开发管理办公室组织招标并择优选定代管单位后，由代管单位与项目单位签订代管协议；
（五）市房地产开发管理办公室会同有关部门对批准安排临时使用的停缓建项目进行核定、清理后，组织代管单位和项目单位进行施工手续、图纸、土地现场管理工作等项目交接。
第八条 对应该安排临时使用的停缓建项目，项目单位接到通知后不按规定申请的，视为自行放弃土地使用权和房地产开发项目，由市房地产开发管理办公室将其项目动工建设部分予以拍卖，拍卖收入的处理按国家有关规定执行。
第九条 被安排临时使用的停缓建项目，项目单位应对冻结的资产承担经济责任，并妥善安置原项目的经营管理人员。
第十条 停缓建项目被安排临时使用期间，项目单位如要求回购的，应委托有权机关对项目在临时使用期间所发生的费用进行评估或审计，并按下列规定支付费用：
（一）代管单位未收回投资成本时，项目单位向代管单位支付还应收回的投资成本及利息和按代管单位投资总额每年２５％乘以代管年限的总额计算的补偿费用；
（二）代管单位已收回投资成本后继续经营的，项目单位按代管单位投资总额每年１５％乘以代管年限的总额计算支付补偿费用。
第十一条 安排临时使用期满，代管单位应将项目交还原项目单位，由项目单位继续建设或经营。项目单位不接收或找不到项目单位的，由市政府接收。
安排临时使用期满，代管单位未能收回投资的，可向市房地产开发管理办公室申请延长代管期，但最长不超过两年。
第十二条 在县（市）和旅顺口区、金州区内，对房地产开发停缓建项目的处理，参照本规定执行。
第十三条 本规定由大连市房地产开发管理办公室负责解释。
第十四条 本规定自发布之日起施行。
国家税务总局关于利息、股息、红利所得征税问题的通知
国家税务总局
国家税务总局关于利息、股息、红利所得征税问题的通知
国家税务总局
天津市地方税务局：
你局《关于对利息、股息、红利所得分配个人名下征税问题的请示》（地税二〔1997〕43号）收悉。经研究，现通知如下：
扣缴义务人将属于纳税义务人应得的利息、股息、红利收入，通过扣缴义务人的往来会计科目分配到个人名下，收入所有人有权随时提取，在这种情况下，扣缴义务人将利息、股息、红利所得分配到个人名下时，即应认为所得的支付，应按税收法规规定及时代扣代缴个人应缴纳的个人
所得税（1994年前为个人收入调节税）。
1997年12月10日
互联网站登载新闻业务管理暂行规定
国务院新闻办公室、信息产业部
互联网站登载新闻业务管理暂行规定
第一条 为了促进我国互联网新闻传播事业的发展，规范互联网站登
载新闻的业务，维护互联网新闻的真实性、准确性、合法性，制定本规定。
第二条 本规定适用于在中华人民共和国境内从事登载新闻业务的互
联网站。
本规定所称登载新闻，是指通过互联网发布和转载新闻。
第三条 互联网站从事登载新闻业务，必须遵守宪法和法律、法规。
国家保护互联网站从事登载新闻业务的合法权益。
第四条 国务院新闻办公室负责全国互联网站从事登载新闻业务的管
理工作。
省、自治区、直辖市人民政府新闻办公室依照本规定负责本行政区域
内互联网站从事登载新闻业务的管理工作。
第五条 中央新闻单位、中央国家机关各部门新闻单位以及省、自治
区、直辖市和省、自治区人民政府所在地的市直属新闻单位依法建立的互
联网站（以下简称新闻网站），经批准可以从事登载新闻业务。其他新闻
单位不单独建立新闻网站，经批准可以在中央新闻单位或者省、自治区、
直辖市直属新闻单位建立的新闻网站建立新闻网页从事登载新闻业务。
第六条 新闻单位建立新闻网站（页）从事登载新闻业务，应当依照
下列规定报国务院新闻办公室或者省、自治区、直辖市人民政府新闻办公
室审伺迹?
（一）中央新闻单位建立新闻网站从事登载新闻业务，报国务院新闻
办公室审核批准。
（二）中央国家机关各部门新闻单位建立新闻网站从事登载新闻业务，
经主管部门审核同意，报国务院新闻办公室批准。
（三）省、引台区、直辖市和省、自治区人民政府所在地的市直属新
闻单位建立新闻网站从事登载新闻业务，经所在地省、自治区、直辖市人
民政府新闻办公室审核同意，报国务院新闻办公室批准。
（四）省、自治区、直辖市以下新闻单位在中央新闻单位或者省、自
治区、直辖市直属新闻单位的新闻网站建立新闻网页从事登载新闻业务，
报所在地省、自治区、直辖市人民政府新闻办公室审核批准，并报国务院
新闻办公室备案。
第七条 非新闻单位依法建立的综合性互联网站（以下简称综合性非
新闻单位网站），具备本规定第九条所列条件的，经批准可以从事登载中
央新闻单位、中央国家机关各部门新闻单位以及省、自治区、直辖市直属
新闻单位发布的新闻的业务，但不得登载自行采写的新闻和其他来源的新
闻。非新闻单位依法建立的其他互联网站，不得从事登载新闻业务。
第八条 综合性非新闻单位网站依照本规定第七条从事登载新闻业务，
应当经主办单位所在地省、自治区、直辖市人民政府新闻办公室审核同意，
报国务院新闻办公室批准。
第九条 综合性非新闻单位网站从事登载新闻业务，应当具备下列条
件：
（一）有符合法律、法规规定的从事登载新闻业务的宗旨及规章制度；
（二）有必要的新闻编辑机构、资金、设备及场所；
（三）有具有很关新闻工作经验和中级以上新闻专业技术职务资格的
专职新闻编辑负责人，并有相应数量的具有中级以上新闻专业技术职务资
格的专职新闻编辑人员；
（四）有符合本规定第十一条规定的新闻信息来源。
第十条 互联网站申请从事登载新闻业务，应当填写并提交国务院新
闻办公室统一制发的《互联网站从事登载新闻业务申请表》。
第十一条 综合性非新闻单位网站从事登载中央新闻单位、中央国家
机关各部门新闻单位以及省、自治区、直辖市直属新闻单位发布的新闻的
业务，应当同上述有关新闻单位签订协议，并将协议副本报主办单位所在
地省、自治区、直辖市人民政府新闻办公室备案。
第十二条 综合性非新闻单位网站登载中央新闻单位、中央国家机关
各部门新闻单位以及省、自治区、直辖市直属新闻单位发布的新闻，应当
注明新闻来源和日期。
第十三条 互联网站登载的新闻不得含有下列内容：
（一）违反宪法所确定的基本原则；
（二）危害国家安全，泄露国家秘密，煽动颠覆国家政权，破坏国家
统一；
（三）损害国家的荣誉和利益；
（四）煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结；
（五）破坏国家宗教政策，宣扬邪教，宣扬封建迷信；
（六）散布谣言，编造和传播假新闻，扰乱社会秩序，破坏社会稳定；
（七）散布淫秽、色情、赌博、暴力、恐怖或者教唆犯罪；
（八）侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益；
（九）法律、法规禁止的其他内容。
第十四条 互联网站链接境外新闻网站，登载境外新闻媒体和互联网
站发布的新闻，必须另行报国务院新闻办公室批准。
第十五条 违反本规定，有下列情形之一的，由国务院新闻办公室或
者省、自治区、直辖市人民政府新闻办公室给予警告，责令限期改正；已
取得从事登载新闻业务资格的，情节严重的，撤消其从事登载新闻业务的
资格：
（一）未取得从事登载新闻业务资格，擅自登载新闻的；
（二）综合性非新闻单位网站登载自行采写的新闻或者登载不符合本
规定第七条规定来源的新闻的，或者未注明新闻来源的；
（三）综合性非新闻单位网站未与中央新闻单位、中央国家机关各部
门新闻单位以及省、自治区、直辖市直属新闻单位签订协议擅自登载其发
布的新闻，或者签订的协议未履行备案手续的；
（四）未经批准，擅自链接境外新闻网站，登载境外新闻媒体和互联
网站发布的新闻的。
第十六条 互联网站登载的新闻含有本规定第十三条所列内容之一，
构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关或者国家
安全机关依照有关法律、行政法规的规定给予行政处罚。
第十七条 互联网站登载新闻含有本规定第十三条所列内容之一或者
有本规定第十五条所列情形之一的，国务院信息产业主管部门或者省、自
治区、直辖市电信管理机构依照有关法伞⑿姓ü娴墓娑ǎ梢栽鹆罟?
闭网站。并吊销其电信业务经营许可证。
第十八条 在本规定施行前已经从事登载新闻业务的互联网站，应当
自本规定施行之日起60日内依照本规定办理相应的手续。
第十九条 本规定自发布之日起施行。
